A unique opportunity to acquire a first-line beachfront building in La Línea de la Concepción, featuring a renowned restaurant with over 20 years of success and a yearly turnover of €1 million.

Property Highlights:

✔ Prime Location: Situated right opposite the beach, ensuring high foot traffic from both locals and tourists.
✔ Restaurant: 210m², fully equipped kitchen, seating for 120 guests indoors plus a small outdoor drinking area. A highly reputable establishment known for its strong local customer base and popularity among visitors.
✔ Residential & Business Potential:

• First Floor: One-bedroom apartment with sea views and a balcony.
• Second Unit Potential: Currently used as office space and storage, with a small balcony and sea views, this area can be converted into another apartment.
• Expansive Azotea: Offers potential for an additional flat or extra bedrooms, maximizing rental or resale value.

Why Invest in La Línea de la Concepción?

La Línea is currently one of the top emerging real estate markets in Spain, with significant government investment in infrastructure. The area has seen major improvements, including:
✔ Newly renovated beaches and roads
✔ A brand-new stadium nearby
✔ Increasing property values with rising demand

Now is the best time to invest, as prices are set to continue climbing. Secure this prime commercial and residential property today!

Note: Pictures of the restaurant are available upon request.

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Oportunidad de Inversión en Primera Línea de Playa en La Línea de la Concepción

Una oportunidad única para adquirir un edificio en primera línea de playa en La Línea de la Concepción, que incluye un renombrado restaurante con más de 20 años de éxito y una facturación anual de 1 millón de euros.

Características de la Propiedad:

✔ Ubicación Privilegiada: Situado frente a la playa, garantizando un alto tráfico de clientes tanto locales como turistas.
✔ Restaurante: 210m², cocina totalmente equipada, capacidad para 120 comensales en el interior y una pequeña zona exterior para bebidas. Un establecimiento de gran prestigio con una fuerte clientela local y popular entre los visitantes.
✔ Potencial Residencial y Comercial:

• Primera Planta: Apartamento de un dormitorio con vistas al mar y balcón.
• Segunda Unidad con Potencial: Actualmente utilizada como oficina y almacén, con pequeño balcón y vistas al mar, esta área puede convertirse en otro apartamento.
• Amplia Azotea: Posibilidad de construir una vivienda adicional o habitaciones extra, maximizando el potencial de alquiler o reventa.

Por qué invertir en La Línea de la Concepción?

La Línea se está consolidando como uno de los mercados inmobiliarios emergentes más atractivos de España, con importantes inversiones gubernamentales en infraestructura. La zona ha experimentado mejoras significativas, incluyendo:
✔ Playas y carreteras recientemente renovadas
✔ Un nuevo estadio en las proximidades
✔ Aumento del valor de las propiedades debido a la creciente demanda

Ahora es el mejor momento para invertir, ya que los precios seguirán subiendo. Asegura esta propiedad comercial y residencial de primera categoría hoy mismo.

 Nota: Imágenes del restaurante disponibles bajo solicitud.